Estimation théorique
Corniche du Porteau,44210 Pornic (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.24)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Corniche du Porteau,44210-Pornic indique un avis de valeur compris entre 534.000€ et 602.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.340€ et 6.020€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 534.000€ et 602.000€ avec un indice de confiance de 2.34 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.228€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.228€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pornic (44131), comprenant 16002 habitants est de 9,71€, soit un loyer théorique mensuel de 971€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,65€, à 12,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 765€ et 1.231€ avec un indice de confiance de 7.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 534.000€ et 602.000€ avec un indice de confiance de 2.34 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.228€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.228€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pornic (44131), comprenant 16002 habitants est de 9,71€, soit un loyer théorique mensuel de 971€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,65€, à 12,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 765€ et 1.231€ avec un indice de confiance de 7.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-10-27 | 21 | COR DU PORTEAU | 5 | 94 | 619 | 487321€ | 5184€ |
2020-06-29 | 26 | ALL DES VIGNES STE MARIE | 5 | 114 | 487 | 455000€ | 3991€ |
2020-12-08 | 9004 | COR DU PORTEAU | 5 | 199 | 763 | 1500000€ | 7538€ |
2021-11-30 | 20 | COR DU PORTEAU | 3 | 109 | 1502 | 1815000€ | 16651€ |
2019-11-28 | 29 | COR DU PORTEAU | 6 | 159 | 935 | 910000€ | 5723€ |
2020-06-27 | 1 | ALL DES ROCHES 177 | 1 | 44 | 815 | 600000€ | 13636€ |
2021-10-01 | 13 | RUE DES CIGALES | 2 | 52 | 432 | 350000€ | 6731€ |
2020-05-14 | 7 | LOT LE BON AIR | 4 | 104 | 700 | 548000€ | 5269€ |
2019-12-13 | 77 | RUE DES BOUGRENETS | 4 | 84 | 645 | 425000€ | 5060€ |
2021-06-18 | 81 | RUE DES BOUGRENETS | 4 | 145 | 470 | 680000€ | 4690€ |
2019-07-12 | 3 | RES DES VIGNES | 4 | 123 | 843 | 406000€ | 3301€ |
2021-03-09 | 78 | RUE DES BOUGRENETS | 3 | 55 | 602 | 340769€ | 6196€ |
2022-03-10 | 10 | ALL DES AULNES STE MARIE | 8 | 157 | 930 | 460000€ | 2930€ |
2021-06-08 | 5 | IMP DE L'ETANG MACE 177 | 4 | 76 | 787 | 375000€ | 4934€ |
2019-11-18 | 4 | ALL DES AULNES STE MARIE | 6 | 132 | 700 | 515000€ | 3902€ |
2021-11-22 | 36 | RES DES VIGNES | 6 | 164 | 800 | 1900000€ | 11585€ |
2019-12-20 | 1 | RES DES VIGNES | 6 | 141 | 1265 | 568075€ | 4029€ |
2020-02-28 | 5 | RES DES VIGNES | 4 | 91 | 660 | 370000€ | 4066€ |
2021-10-28 | 5 | RUE YVES PONCEAU STE MARIE | 3 | 80 | 457 | 400000€ | 5000€ |
2022-10-25 | 60 | RUE DES BOUGRENETS | 2 | 39 | 398 | 285000€ | 7308€ |
2020-09-28 | 10 | RUE YVES PONCEAU STE MARIE | 4 | 110 | 414 | 335000€ | 3045€ |
2020-06-09 | 12 | RUE YVES PONCEAU STE MARIE | 2 | 32 | 0 | 190000€ | 5938€ |
2022-01-14 | 12 | RUE YVES PONCEAU STE MARIE | 4 | 103 | 0 | 630000€ | 6117€ |
2019-12-23 | 12 | RES DES VIGNES | 5 | 150 | 968 | 692000€ | 4613€ |
2022-03-10 | 43 | RUE DES BOUGRENETS | 5 | 141 | 667 | 321035€ | 2277€ |
2020-06-11 | 11 | ALL DE LA BAIE | 5 | 120 | 325 | 560000€ | 4667€ |
2020-08-24 | 5 | COR DU PORTEAU | 3 | 111 | 625 | 730000€ | 6577€ |
2020-10-01 | 18 | ALL DE LA BAIE | 6 | 159 | 1833 | 1100000€ | 6918€ |
2021-03-15 | 9077 | ALL DE LA BAIE | 3 | 56 | 1104 | 550000€ | 9821€ |
2021-04-23 | 6 | ALL DE LA PIERRE MOINE | 5 | 130 | 831 | 650000€ | 5000€ |
2021-01-29 | 33 | RUE YVES PONCEAU STE MARIE | 3 | 64 | 935 | 420000€ | 6563€ |
2021-11-26 | 3 | ALL DE LA PIERRE MOINE | 4 | 72 | 604 | 415000€ | 5764€ |
2022-10-18 | 21 | CHE DE LA MADRAGUE STE MARIE | 2 | 56 | 203 | 320000€ | 5714€ |
2021-09-10 | 30 | IMP CAMARET STE MARIE | 3 | 280 | 500 | 1045200€ | 3733€ |
2022-04-26 | 11 | RES DES HAUTS DES SABLONS 177 | 8 | 208 | 910 | 1250000€ | 6010€ |
2020-12-11 | 32 | CHE DE LA MADRAGUE STE MARIE | 3 | 85 | 342 | 365000€ | 4294€ |
2022-12-02 | 5 | LOT LE FIEF DU PORTEAU | 3 | 68 | 540 | 320000€ | 4706€ |
2022-02-08 | 18 | RUE VICTOR SOUCHELEAU STE MARI | 5 | 151 | 500 | 875000€ | 5795€ |
2019-10-28 | 48 | RUE YVES PONCEAU STE MARIE | 2 | 40 | 291 | 80000€ | 2000€ |
2021-12-20 | 50 | RUE YVES PONCEAU STE MARIE | 2 | 44 | 330 | 100000€ | 2273€ |
2022-12-12 | 50 | RUE YVES PONCEAU STE MARIE | 2 | 44 | 330 | 145000€ | 3295€ |
2023-02-16 | 50 | RUE YVES PONCEAU STE MARIE | 2 | 44 | 330 | 244000€ | 5545€ |
2022-06-03 | 50 | RUE YVES PONCEAU STE MARIE | 2 | 44 | 330 | 305000€ | 6932€ |
2021-10-26 | 3 | RUE VICTOR SOUCHELEAU STE MARI | 7 | 215 | 525 | 850000€ | 3953€ |
2020-12-23 | 34 | RUE DES SABLONS | 10 | 313 | 500 | 2330000€ | 7444€ |
2021-12-20 | 27 | ALL DU GERIVAIS STE MARIE | 6 | 161 | 898 | 660000€ | 4099€ |
2019-06-07 | 44 | CHE DE LA MADRAGUE STE MARIE | 7 | 126 | 871 | 355500€ | 2821€ |
2019-11-08 | 11 | ALL DU GERIVAIS STE MARIE | 4 | 93 | 678 | 325000€ | 3495€ |
2022-05-13 | 8 | RUE DES BOUGRENETS | 6 | 108 | 463 | 600000€ | 5556€ |
2022-03-04 | 28 | RUE DES SABLONS | 3 | 60 | 149 | 420000€ | 7000€ |
2022-07-21 | 6 | RUE DES BOUGRENETS | 2 | 46 | 913 | 508000€ | 11043€ |
2021-07-07 | 9 | CHE DE BEL AIR STE MARIE | 4 | 105 | 940 | 483600€ | 4606€ |
2021-10-26 | 9 | CHE DE BEL AIR STE MARIE | 4 | 105 | 940 | 630000€ | 6000€ |
2019-12-12 | 4 | RUE DES BOUGRENETS | 3 | 81 | 709 | 365000€ | 4506€ |
2023-05-30 | 43 | LA MAISON VIGNEUX | 4 | 88 | 966 | 510408€ | 5800€ |
2022-01-13 | 2 | CHE DE BEL AIR STE MARIE | 5 | 100 | 63 | 934579€ | 9346€ |
2019-10-05 | 22 | RUE VICTOR HUGO STE MARIE | 3 | 72 | 389 | 248535€ | 3452€ |
2022-08-04 | 9001 | LE FIEF DU PORTEAU | 1 | 20 | 543 | 115000€ | 5750€ |
2020-04-24 | 14 | RUE VICTOR HUGO STE MARIE | 3 | 77 | 74 | 222500€ | 2890€ |
2022-08-22 | 14 | RUE VICTOR HUGO STE MARIE | 3 | 77 | 74 | 370000€ | 4805€ |
2021-02-05 | 3 | IMP DES SABLONS | 6 | 180 | 660 | 2185000€ | 12139€ |
2021-07-23 | 14 | RUE VICTOR HUGO STE MARIE | 3 | 53 | 180 | 265000€ | 5000€ |
2019-11-05 | 22 | RUE VICTOR HUGO STE MARIE | 2 | 57 | 624 | 285500€ | 5009€ |
2019-05-25 | 5 | RUE DU MOULIN NEUF | 4 | 118 | 912 | 340000€ | 2881€ |
2021-04-02 | 13 | RUE COLONEL RENE BABONNEAU | 5 | 110 | 0 | 670000€ | 6091€ |
2022-03-14 | 9001 | LE MOULIN DE LA HERSIERE | 4 | 62 | 396 | 290000€ | 4677€ |
2022-08-02 | 66 | LA MAISON VIGNEUX | 6 | 99 | 844 | 402100€ | 4062€ |
2022-10-21 | 7 | IMP DU JARDINIER | 4 | 146 | 739 | 1050000€ | 7192€ |
2021-03-26 | 2 | RUE VICTOR HUGO STE MARIE | 4 | 75 | 547 | 495000€ | 6600€ |
2020-10-16 | 9008 | LES PONTEREAUX | 7 | 244 | 903 | 678000€ | 2779€ |
2020-03-11 | 17 | RUE DU MOULIN NEUF | 3 | 60 | 340 | 330000€ | 5500€ |
2021-06-11 | 14 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 4 | 99 | 416 | 162000€ | 1636€ |
2020-08-03 | 16 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 4 | 110 | 733 | 476500€ | 4332€ |
2019-12-19 | 18 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 6 | 194 | 660 | 485000€ | 2500€ |
2019-07-18 | 24 | RUE DES MESANGES STE MARIE | 3 | 44 | 0 | 207100€ | 4707€ |
2019-07-22 | 29 | RUE DES MESANGES STE MARIE | 3 | 40 | 0 | 160000€ | 4000€ |
2022-03-03 | 3 | RUE DES MESANGES STE MARIE | 2 | 43 | 0 | 250000€ | 5814€ |
2019-07-10 | 30 | RUE DES MESANGES STE MARIE | 3 | 40 | 0 | 169000€ | 4225€ |
2019-10-23 | 9 | RUE DES MESANGES STE MARIE | 3 | 41 | 0 | 168000€ | 4098€ |
2021-04-21 | 2 | RUE ROBERT GATELLIER | 6 | 96 | 680 | 530000€ | 5521€ |
2022-06-27 | 4 | RUE DES TULIPES | 3 | 67 | 169 | 463000€ | 6910€ |
2020-09-04 | 3 | RUE DES ROSES | 9 | 134 | 770 | 1350000€ | 10075€ |
2020-09-21 | 30 | RUE DU MOULIN NEUF | 8 | 199 | 500 | 678500€ | 3410€ |
2022-08-08 | 6 | IMP DU COLOMBIER | 3 | 72 | 656 | 211680€ | 2940€ |
2022-08-26 | 17 | RUE CHARLES DE FOUCAULT | 2 | 40 | 41 | 225000€ | 5625€ |
2023-03-22 | 17 | RUE CHARLES DE FOUCAULT | 2 | 40 | 41 | 230000€ | 5750€ |
2022-09-29 | 29 | RUE CHARLES DE FOUCAULT | 3 | 68 | 160 | 310000€ | 4559€ |
2021-11-03 | 10 | RUE PASTEUR STE MARIE | 5 | 95 | 516 | 350000€ | 3684€ |
2022-04-29 | 5 | RUE DE LA GILARDIERE | 6 | 190 | 1754 | 770000€ | 4053€ |
2022-03-07 | 23 | RUE DE LA RENAISSANCE | 5 | 80 | 442 | 382500€ | 4781€ |
2019-08-22 | 132 | RUE DU BOCAGE | 4 | 113 | 613 | 455000€ | 4027€ |
2020-07-29 | 37 | RUE DU MOULIN NEUF | 4 | 99 | 922 | 550000€ | 5556€ |
2019-07-17 | 2 | IMP DU COLOMBIER | 3 | 77 | 594 | 75000€ | 974€ |
2022-10-10 | 4 | BD DE L OCEAN STE MARIE | 10 | 175 | 640 | 2250000€ | 12857€ |
2019-09-10 | 85 | RUE DU BOCAGE | 4 | 92 | 404 | 350000€ | 3804€ |
2021-11-30 | 152 | RUE DU BOCAGE | 3 | 73 | 351 | 369000€ | 5055€ |
2019-07-11 | 6 | LA DURIERE | 4 | 112 | 527 | 440000€ | 3929€ |
2022-11-08 | 3 | PL DE LA MARNE | 3 | 81 | 301 | 368000€ | 4543€ |
2023-01-25 | 26 | RUE DE LA GOELETTE | 6 | 119 | 0 | 385379€ | 3238€ |
2023-06-19 | 19 | LA GAUVINIERE | 2 | 72 | 421 | 245000€ | 3403€ |
2022-08-24 | 103 | RUE DU BOCAGE | 4 | 89 | 424 | 422950€ | 4752€ |
2022-11-07 | 3 | RUE DES PETITS COEURES | 6 | 187 | 500 | 650000€ | 3476€ |
2020-07-24 | 7 | RUE DES PETITS COEURES | 4 | 70 | 292 | 169600€ | 2423€ |
2023-01-16 | 20 | LA GAUVINIERE | 1 | 39 | 69 | 252000€ | 6462€ |
2020-01-17 | 1 | RUE JACQUES BREL | 3 | 53 | 186 | 152000€ | 2868€ |
2019-09-09 | 118 | RUE DU BOCAGE | 5 | 84 | 247 | 229000€ | 2726€ |
2019-06-18 | 27 | LA GAUVINIERE | 1 | 20 | 53 | 149600€ | 7480€ |
2020-08-28 | 33 | RUE DE LA RENAISSANCE | 3 | 48 | 557 | 300000€ | 6250€ |
2020-03-03 | 18 | RES LE MOULIN NEUF | 3 | 47 | 419 | 223200€ | 4749€ |
2020-08-28 | 30 | LA DURIERE | 3 | 50 | 538 | 210000€ | 4200€ |
2022-08-03 | 28 | LA DURIERE | 4 | 89 | 528 | 572800€ | 6436€ |
2022-06-28 | 26 | LA DURIERE | 3 | 56 | 255 | 200000€ | 3571€ |
2019-10-14 | 17 | RES LE MOULIN NEUF | 4 | 79 | 507 | 250000€ | 3165€ |
2022-05-25 | 9009 | LA GILARDIERE | 1 | 40 | 2560 | 633683€ | 15842€ |
2023-05-03 | 8 | RUE JACQUES BREL | 6 | 103 | 0 | 430000€ | 4175€ |
2023-03-14 | 6 | RUE DU GOLF | 3 | 117 | 785 | 700000€ | 5983€ |
2019-07-30 | 32 | LA DURIERE | 4 | 89 | 0 | 260000€ | 2921€ |
2022-01-25 | 1 | RES LE MOULIN NEUF | 4 | 83 | 565 | 300000€ | 3614€ |
2019-12-18 | 44 | LA GAUVINIERE | 1 | 40 | 800 | 200000€ | 5000€ |
2019-05-28 | 3 | RUE DES MYOSOTIS | 4 | 109 | 557 | 380000€ | 3486€ |
2019-08-01 | 1 | RUE DU GOLF | 6 | 107 | 492 | 490000€ | 4579€ |
2023-04-11 | 57 | LA GAUVINIERE | 4 | 122 | 671 | 670000€ | 5492€ |
2022-12-13 | 4 | RES LE MOULIN NEUF | 3 | 41 | 392 | 320000€ | 7805€ |
2022-11-24 | 39 | RUE DU BOCAGE | 3 | 70 | 239 | 255000€ | 3643€ |
2021-07-05 | 78 | RUE DU MOULIN NEUF | 5 | 125 | 720 | 498000€ | 3984€ |
2021-02-04 | 51 | LA CORBEILLERE | 3 | 90 | 768 | 210000€ | 2333€ |
2022-09-21 | 46 | RUE DE LA RENAISSANCE | 5 | 97 | 426 | 461194€ | 4755€ |
2020-08-31 | 14 | RUE DU GOLF | 6 | 105 | 504 | 345000€ | 3286€ |
2022-03-04 | 6 | RUE DE L AVENIR | 4 | 73 | 630 | 360000€ | 4932€ |
2022-11-03 | 46 | RUE DU BOCAGE | 4 | 81 | 206 | 115000€ | 1420€ |
2021-07-30 | 1 | LES COEURES | 4 | 70 | 690 | 350000€ | 5000€ |
2021-07-30 | 6 | RUE DU PETIT TRAIN | 4 | 67 | 479 | 405000€ | 6045€ |
2022-05-11 | 38 | RUE DU BOCAGE | 3 | 69 | 200 | 288000€ | 4174€ |
2019-08-06 | 88 | LA CORBEILLERE | 3 | 66 | 234 | 225000€ | 3409€ |
2023-06-02 | 16 | LA CORBEILLERE | 5 | 88 | 719 | 357500€ | 4063€ |
2022-07-28 | 18 | RUE DU MARTIN PECHEUR 177 | 4 | 102 | 432 | 340000€ | 3333€ |
2021-09-24 | 4 | CHE DES BASSES GUERCHES 177 | 4 | 64 | 616 | 390000€ | 6094€ |
2020-05-12 | 47 | RUE DE L AVENIR | 3 | 72 | 383 | 141550€ | 1966€ |
2019-12-18 | 10 | LES COEURES | 4 | 120 | 383 | 225500€ | 1879€ |
2022-03-14 | 10 | LES COEURES | 4 | 156 | 383 | 480000€ | 3077€ |
2023-04-14 | 50 | LA CORBEILLERE | 4 | 110 | 123 | 335000€ | 3045€ |
2021-03-05 | 18 | CHE DES COEURES | 6 | 132 | 1000 | 480000€ | 3636€ |
2019-11-08 | 7 | CHE DES COEURES | 4 | 105 | 1057 | 470000€ | 4476€ |
2021-10-28 | 61 | RUE DE L AVENIR | 3 | 72 | 282 | 152000€ | 2111€ |
2021-11-25 | 1 | RUE CONSTANT GUILLOU | 6 | 140 | 700 | 560000€ | 4000€ |
2019-06-18 | 17 | RUE DU GOLF | 3 | 57 | 594 | 290000€ | 5088€ |
2021-07-05 | 7 | RUE CONSTANT GUILLOU | 4 | 126 | 500 | 545000€ | 4325€ |
2022-02-08 | 16 | CHE DES BASSES GUERCHES 177 | 5 | 147 | 398 | 687200€ | 4675€ |
2023-03-30 | 5 | LE PORTMAIN | 6 | 120 | 3500 | 471000€ | 3925€ |
2021-05-31 | 14 | CHE DES BASSES GUERCHES 177 | 5 | 146 | 1025 | 900000€ | 6164€ |